Odéon / Saint André des Arts - Superbe studio traversant entièrement rénové, d'une surface loi Carrez de 37 m²

Lumière, calme et volume.
Une pièce principale imposante de 29 m² avec 3.3 m de hauteur sous plafond donne une grande impression d'espace.
Situé au deuxième étage dans un immeuble du 18^e siècle très bien entretenu, ce studio traversant bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses deux immenses fenêtres sur rue et cour.

Façades cours entièrement ravalée.

Récemment rénové, cet appartement dispose d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de bain avec douche italienne, WC et de nombreux espaces de rangement. Une cave voûtée de 4 m² complète ce bien.

Caractéristiques :

• Superficie loi Carrez: 36.24 m²
• Pièce principale : 29 m²
• Hauteur sous plafond : 3,2 mètres (3,5 sous faux plafond)
• Etage noble : 2ème
• Cave de 4m²
• Chauffage électrique
• Double vitrage bois
• Surface vitrée séjour : 8m²
• DPE : E

Charges et taxes :

- Charges de copropriété : 1300€/an
- Taxe foncière : 930€

Options d'aménagement :

• possibilité de configurer en 2 pièces cf plan d'origine
• Nombreux espaces de rangement

A proximité :

• Bd Saint-Germain - M° Odéon (50 m)
• Théâtre de l'Odéon (300 m)
• Jardin du Luxembourg (500 m)
• Église Saint-Sulpice (600 m)
• Cathédrale Notre-Dame (700 m)